貸店舗・事務所(一部) 杜のコウヅビル 3階

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賃料 13.2万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 3ヶ月
交通 地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市西区靱本町１丁目
築年月 2011年7月(築13年7ヶ月) 使用部分面積 32.30㎡ 坪数
/坪
単価		 9.77坪／1.351万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
事業用賃貸ビル（ＳＯＨＯ使用可）☆靭公園に隣接し、都心部にありながら四季が感じられる立地！

    アピールポイント

    事業用賃貸ビル（ＳＯＨＯ使用可）☆
    靭公園に隣接し、都心部にありながら四季が感じられる立地。
    外壁改修工事に伴い、居住用賃貸マンションから事業用テナントビルに変更致します。
    現状、居住用１ＤＫの既存設備を活かしたＳＯＨＯ利用や
    自由なレイアウトでリノベーションが出来ますので幅広い業種に対応可能です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩10分
    地下鉄御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩14分
    所在地 大阪府大阪市西区靱本町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 13.2万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.351万円
    建物名・部屋番号 杜のコウヅビル
    特記事項 飲食店可　24時間セキュリティー　24時間換気システム
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　シャワー　エアコン　暖房　冷房　火災警報器（報知機）
    備考 ＩＴ重説対応物件
    使用部分面積 32.30㎡ 坪数 9.77坪
    土地面積 - 築年月 2011年7月(築13年7ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り 1DK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6984931560 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/23 次回更新予定日 2025/02/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　(株)セブンホーム

    交通：
    大阪メトロ中央線／阿波座　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市西区靱本町２丁目４－９　グランディ靭パーク１０１号
    TEL：
    06-6147-2521
    FAX：
    06-6147-2549
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６１９２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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